卓新·欧锦城A区项目第二次环评公示
来源:本站 发布时间:2013-08-14

    一、建设项目情况概述:

    卓新?欧锦城A区项目包含9栋一类高层住宅和3栋多层商业,局部两层地下室。规划总建筑面积170054.81m2,地上建筑面积129809.81 m2,地下建筑面积37251.90 m2。

    本项目2013年9月开始动工建设, 2016年2月竣工,施工期为30个月。

    本项目总投资50000万元。

    二、建设项目对环境可能造成影响的概述:

    建设项目对环境可能造成影响主要是建设期扬尘、建筑机械排放的废气、施工过程中产生的少量施工废水、运输车辆冲洗水、施工开挖产生的弃土、建筑弃渣、噪声。项目建成后主要污染物为生活污水和生活垃圾,废水经污水处理站处理后达到国家规定的相应标准后,最终排入嘉陵江,固体废弃物经分类处置后不会造成二次污染影响。

    三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点:

    项目建设期产生的粉尘和噪声,要求施工人员定期洒水降尘,合理安排施工时段,文明施工,随着施工完成而消失;施工过程中产生的少量施工废水,回收用于砂石骨料加工或洒水降尘,不外排。

    项目运营期产生的废水经过污水处理站处理后排入市政管网;污水站废气通过二氧化氯发生器杀毒后排放;设备噪声通过合理布置,隔声减震等措施处理后场界达标。

    四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点:

    本项目符合国家产业政策,选址符合广元市城市总体规划。项目总图布置总体上可行。设计提出的和环评要求的环保措施可使污染物达标排放,对环境影响较小,工程无大的环境制约因素。因此,本项目只要全面严格落实环境影响报告书和工程设计提出的环保对策措施和风险防范措施,严格执行“三同时”制度,确保拟建项目产生的污染物达标排放和分类处置。则本项目在广元市雪峰村进行建设,从环保角度分析可行。

    五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限:

    在2013年8月14日-2013年8月27日之间的10个工作日内,公众可以通过电话向环评机构索取环境影响报告书简本。

    六、征求公众意见的范围和主要事项:

    (一)参与调查的公众可以是建设项目周围地区的居民、企事业机关单位,也可以是当地行政部门和社会各界关心环境保护的人士,来信或参加填写调查表请按调查表内容填写个人和单位基本情况并签名。

    (二)本次公众参与调查的内容包括以下几个主要方面:

    1、本项目建设时哪些因素会给您造成负面影响;

    2、本项目营运后哪些因素将给周围环境带来较大影响;

    3、本项目建设对周围居民的影响;

    4、本项目建设对发展当地经济的影响;

    5、本项目建设可能带来的一些环境问题采取防治措施的态度;

    6、本项目是否对当地环境造成污染影响;

    7、对该项目建设的态度;

    8、本项目的建设对您生活、学习、工作、娱乐影响

    9、其他意见和建议:

    七、征求公众意见的具体形式:

    (一)可直接填写公众参与表格传真、邮寄、发邮件到建设单位或环评单位(附件);

    (二)可直接打电话到建设单位、环评单位、环评报告审批单位,反应对上述公众参与调查内容的意见,希望有关单位及代表本着认真负责的态度参与本项目的公众参与工作。

    具体联系方法如下:

    建设单位名称:广元卓新地产有限公司

    联系人:魏工

    联系电话:18781230031

    环境影响评价单位:成都土壤肥料测试中心

    联系人:李工;联系方式:13982209023;Email:505366981@qq.com

 

附件:卓新?欧锦城A区项目环境影响报告书(简本)

国环评证乙字第3215

卓新?欧锦城A区项目

环境影响报告书

(简本)

成都土壤肥料测试中心

20138

1. 总   论

1.1项目背景

广元卓新地产有限公司开发的卓新·欧锦城A区项目位于四川广元市雪峰大道旁,总占地面积61.77亩,用地南侧为规划的50m宽城市快速路,北侧为20m宽城市道路。项目地理位置交通便利、环境优越,适合修建中高档住宅小区。本项目总建筑面积170054.81m2,地上建筑面积129809.81m2,地下建筑面积37251.90 m2,包含9栋一类高层住宅和3栋多层商业。

1.2项目概况

1.2.1项目名称、建设性质及建设单位

项目名称:卓新·欧锦城A区项目

建设单位:广元卓新地产有限公司

建设性质 新建

建设地点广元市雪峰村

1.2.2建设内容和规模

项目拟建项目整个小区以高层住宅为主,共设有9栋一类高层住宅,层数在2632层间,还设有3多层商业,层数为3层。小区配套主要有商业、物管用房及地下车库等。

拟建项目总用地面积61.77,总建筑面积170054.81m2地上建筑面积129809.81 m2其中住宅117386.5m2商业建筑面积11717.22m2、物业管理用房建筑面积567.12m2公共卫生间建筑面积52.01m2消防控制室建筑面积47.31m2,门卫建筑面积39.65m2;地下建筑面积37251.90m2,其中,地下机动车车库建筑面积33735.49 m2地下非机动车车库建筑面积1770.53 m2设备用房及其他建筑面积1745.55 m2设计总户数为1551户,建成后可供5429人入住;机动车位为1431辆;净用地容积率为3.04;建筑密度为20.58%;绿地率为37.51%

本项目在用地红线西北角设置1个垃圾收集站。

项目组成及主要环境问题见下表。

1-1 项目组成及主要环境问题

工程类别

单项工程名称

工程内容及规模

可能产生的环境问题

施工期

运营期

主体工程

住宅楼

新建9栋一类高层住宅,其中,1#3#楼各包含3个单元,2#楼包含两个单元,4#楼包含1个单元,层数在26~32F/2F之间,住宅建筑面积117386.5m2

建筑垃圾

施工废水

施工扬尘

施工噪声

施工弃碴

水土流失

装修垃圾

装修废气

生活污水、生活垃圾、油烟、生活噪声

多层商业

5~7#楼为3F3#4#楼商业为2F。商业建筑面积为11717.22 m2

辅助工程

全民健身场所

1#~4#楼底层架空位置,建筑面积2993.10m2

生活污水、生活垃圾、生活噪声

物管用房

3#4#楼一单元底层,建筑面积为567.12 m2

车位

机动车位1431辆,非机动车位1530辆,地面机动停车用地面积为3193.00m2

废气、发动机噪声

公用工程

公共厕所

建筑面积合计52.01m2

生活废水、污泥、恶臭

给排水设施

排水系统雨污分流,室外给水管,埋深0.5m污水管,管径为D300~D400埋深0.5m;雨水管,管径为D300~D700埋深0.5m

消防废水

供电系统

住宅选用31250kva的变压器,商用选用131250kva的变压器,安装于地下室

电磁辐射、设备噪声

燃气系统

由城市燃气管网供给

/

环保工程

预处理池

每个化粪池设计为225m3

生活废水、恶臭、污泥

废气治理设施

排风系统、油烟净化系统,油烟净化系统采用油烟净化器,除油效率达80%以上

油烟

噪声防治

消声、隔声、吸声降噪设施

/

生活垃圾暂存点,垃圾桶

设置垃圾暂存点2处,每个50m2,垃圾桶30

生活垃圾、恶臭、渗滤液

景观工程

绿化

种树植草,绿化面积22306.01m2,绿化率37.52%

/

2. 污染源分析及防治措施

2.1污染源分析

I噪声污染源 

 施工期噪声污染源主要为施工场地各类高噪声施工机械以及运输车辆噪声,噪声源强最高可110dB(A)

 运营期噪声污染源主要是各类风机、各类水泵及空调机组等设备噪声

II 大气污染源

施工期间大气环境影响主要是施工开挖、回填,运输车辆的行驶及施工机械的运行产生的扬尘,建筑材料装卸及运输引起的扬尘,建筑物拆除等产生的扬尘,以及各类施工及施工机械排放的废气等。

运营期间垃圾转运站排放的异味体以及备用柴油发电机启动时排放的燃烧废气。

III水污染源

 施工期水污染源主要为施工人员生活污水和施工过程中产生的清洗车辆、道路的及施工机械和运输车辆产生的少量滴、漏油污染等。

 项目运营期污水主要为生活污水。

项目运营期最大用水量约为992.11m3/d。其中住户的生活用水按0.15m3/人?d计算,用水量为814.35m3/d;商铺用水按0.005m3/m2·d计算,用水量为58.59m3/d;物管服务中心用水按0.005m3/m2·d计算,用水量为2.84m3/d;垃圾转运站冲洗3.2m3/d;绿化用水15.99m3/d;地面道路、停车场等冲洗用水6.95m3/d。项目外排污水主要为生活污水、冲洗废水,排污系数取0.80,本项目污水排放量为780.89m3/d,全年排放生活污水28.5万m3

本项目产生的废水主要为生活废水和冲洗废水,营业用房产生的餐饮废水较少。生活废水和冲洗废水等进入预处理池处理,营业用房产生的少量餐饮废水经过隔油池处理后进入预处理池处理,最后通过市政管网进入广元市大一污水处理厂。

IV 固体废物

施工期产生的固体废物主要包括建筑垃圾和施工人员生活垃圾。

本项目营运期产生的固体废物主要有活垃圾以及污水处理站产生的污泥等。

2.2防治措施

I噪声污染防治措施

 施工期

制定施工计划时,尽可能避免大量噪声设备同时使用。尽量安排在白天施工,减少夜间施工量,夜间施工一般不超过22时,昼间施工不早于6时。

 运营期

本项目运营期针对各噪声源拟采取如下降噪措施:

合理布置声源,柴油发电机和水泵等布设在项目地下室

水泵均作隔振基础,水泵进、出管,管道穿越变形缝均设金属软管接头。

通风系统均采用低噪声设备,噪声较大的设备均由设备机房隔离。

加强车辆的管理,设置禁鸣标志。

柴油发电机房的进风道与排风道采取消声措施,对柴油发电机房的排烟系统加装消声器,柴油发电机加装防振垫圈。

另外,应加强院内管理,禁止在小区内大声喧哗、吵闹,其噪声较小,可实现达标排放。

综合上述分析,环评认为项目采取的噪声控制措施技术、经济可行。

II大气污染防治措施

 施工期

土方施工和拆除施工,当风力达到4级时停止作业。

施工场地每天定期洒水,在大风天加大洒水量及洒水次数,尤其是基础施工的挖土与填充时更应如此,以减轻二次扬尘的污染。

施工渣土必须覆盖,严禁将施工产生的渣土带入交通道路。

在运输车辆出口处设置冲洗轮胎的清洗池。

水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放,使用过程中采取有效措施防止扬尘。施工现场土方集中堆放,采取覆盖或固化措施。

 运营期

发电机燃烧以清洁能源—0#柴油为燃料,并对发电机进行了消烟除尘处理(设备自带),燃烧废气中的主要污染物COHCNOx,通过发电机房的排风系统引至地面绿地处达标排放。

垃圾转运站产生的臭气主要为H2S、氨气。垃圾转运站必须密闭起来,通过以上分析,拟建项目废气治理措施经济技术可行。

III水污染防治措施

 施工期

施工期间,做好施工组织和工程防护,施工场地搞好临时排水系统,尽可能集中排放,高浊度废水要经过临时沉淀池沉淀后排放,加强施工机械、运输车辆的管理,减少跑、冒、滴、漏,施工营地要选择有排水系统的地方,防止乱排,最大限度减少污染。

 运营期

本项目产生的废水主要为生活废水和冲洗废水,营业用房产生的餐饮废水较少。生活废水和冲洗废水等进入预处理池处理,营业用房产生的少量餐饮废水经过隔油池处理后进入预处理池处理,最后通过市政管网进入污水处理厂。

IV体废物治理措施

 施工期

 本工程产生的建筑垃圾和渣土,按照规定的时间、路线和要求自行清运,也可以委托环境卫生专业作业企业清运;运送垃圾、渣土的车辆实行密闭运输,不得车轮带泥行驶,不得沿途泄漏、遗撒。

 施工人员生活垃圾要严格管理,施工单位设置专车或由垃圾清运公司每天集中密闭外运到垃圾运站。

 运营期

生活垃圾

本项目运营期生活垃圾产生总量为3300.36kg/d,年产生量为1204.63t生活垃圾由环卫部门统一清运至垃圾填埋场。本项目生活垃圾的排放对周围环境的影响不大。

污泥

预处理池产生的污泥需要定期清理,污泥产生量参考城市污水处理厂的污泥产量数据,初步估算本项目污泥产量为198t/a,产生的污泥由环卫部门统一清运至垃圾填埋场。

本项目隔油池废油脂产生量约36.5t/a,产生的废油脂交有资质的单位处置。

综上所述,项目运营期只要建设单位加强管理,对产生的固体废物进行分类、收集处理处置,并对代处理单位进行必要的监督,固废不会对周围环境带来不利影响。

3. 公众参与

本项目在环境影响评价初期阶段,在广元市环境保护局的网站上进行了项目第一次公示http://gyshb.gov.cn,在环境影响评价进入尾声阶段将项目第二次公示和环评报告书简本等链接在广元环境保护局的网站上进行公示,每次公示时间为10个工作日。项目公示期间环评单位和建设单位没有收到公众反对项目建设的意见。

在本项目环境影响评价过程中,还采取发放公众意见调查问卷的方式收集公众意见,共发放调查表格50份,收回50对于本项目的建设,没有调查对象持反对意见。因此,本次评价环评单位采纳公众调查意见,从公众参与调查角度出发,认为项目的建设是合理可行的。

4. 结论

本项目符合广元市城市总体规划和功能定位,规划布局基本合理。综上所述,建设项目在坚持“三同时”原则,严格执行各种污染物的国家和广元市排放标准,切实落实各项设计方案要求,落实各项环保措施,做好污染物总量控制后,对当地环境造成的影响不大,因此,从环境保护角度分析,本项目的建设是可行的。

5. 联系方式

建设单位联系方式:

单位名称:卓新·欧锦城A区项目

电话:18781230031  联系人:魏工

环评单位联系方式:

单位名称:成都土壤肥料测试中心

电话:13982209023  联系人:李工

E-mail505366981@qq.com

希望社会各界如有对本工程环境影响环评方面的意见和建议,可通过以上方式联系和反映。

版权所有:广元市生态环境局 备案号:蜀ICP备09004036号-1
联系电话:0839-3310888   监督电话:0839-3310870   地址:四川省广元市利州区苴国路795号广元国际酒店斜对面
技术支持:中国电信广元分公司 网站维护:广元市电子政务外网运营中心
政府网站标识码:5108000016 川公网安备51080002000246